上海电视台前 中华商城集资案苦主声讨帮凶

2018-01-04 16:22:13

8月6日上午,上海市静安区上海广电大厦门口,一群非法集资案受害者在此高呼口号“还我血汗钱,媒体是帮凶”聚集声讨电视台以及涉及非法集资的中华商城,要求电视台记者采访受害者真实报道此件诈骗案 ----------------------------------------------- 以下内容属转载: 【每日经济新闻】:中原地产卷入中华商城负债一事 被拖欠2000万佣金 中原地产称,这一项目除中原地产代理分销外,还有其他中介公司参与代理销售,整个中介行业被拖欠的佣金金额不止上述2000万元 每经记者 杨羚强 发自上海 俗话说,好事不出门,坏事传千里近期,有最牛商铺案之称的四兄集团中华商城项目负债一事,在质疑声中持续发酵 仅仅以4亿多元购入,在一年半时间里却设定了超过7亿元的抵押值,并向社会投资者出售商铺租赁权的中华商城昨日(5月9日)又被曝存在新的负债有市场人士称,中原地产的2000万元佣金也被拖欠昨日,中原地产方面向 《每日经济新闻》记者证实了这一消息 上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平告诉《每日经济新闻》记者,如果中华商城资不抵债,在破产清偿时,对各债权方的偿债将按相关各方的司法判决书,排定先后偿付顺序因此,中原地产很难获得优先赔偿,这也意味着中原地产的上述被拖欠佣金可能很难全款收回 而中原地产的麻烦,还不仅限于此昨日,上海滩商厦的一位购房者表示,他将以中原地产没有尽到产权调查义务为理由,向该公司发起诉讼有知情人士进一步爆料,中原地产因为销售上述项目拖欠公司经纪人的佣金也未支付,相关经纪人可能会和小业主一同向中原地产方面发起维权对此,中原地产方面予以否认 巨额佣金难收回 上述被拖欠的2000万元佣金,对中原地产来说是个不小的数字该公司内部人士介绍道,公司去年营业收入为7亿多元,中介行业的平均净利润水平仅为 10%,这一数据在世联地产(微博)(14.17,-0.23,-1.60%)2011年年报中也有所体现根据上述年报,营业总收入达16.56亿元的世联地产,归属上市公司股东的净利润仅为1.57亿元 根据《每日经济新闻》记者此前的报道,上述最牛商铺此前被银行认同的估值为7亿元,而该商铺的抵押值却超过7亿元,且向普通投资者出售的房屋租赁权金额无法计算 对此,一份据称是来自项目运营商——四兄集团的总经理于波录音显示,总的或有负债总额不超过25亿元,资产价值有65亿元 上述资产价值的估计值,来自一份难以被认证的估价报告根据上述报告,仅中华商城的价值就达到14亿元然而,一位有着多年估价经验且持有建设部颁发的房地产估价资质的估价师对这一估价持质疑观点 中原地产被拖欠2000万元佣金一事的曝光,使得业内更加怀疑这一项目的真实负债金额根据目前的中介业代理行规,一般项目代理的佣金比例为总销售额的1%由此计算,中原地产代理销售的中华商城、上海滩商厦两个项目的总金额已超过20亿元 与此同时,如果再加上各家银行以及自然人借款,四兄集团方面通过借贷及销售中华商城、兴宇大酒店、上海滩商厦以及金山义乌小商品市场获取的总融资额或不止25亿元据悉,仅中华商城一个项目的抵押值就超过了7亿元 对此,中原地产方面回复称,不太清楚中华商城和上海滩商厦的具体佣金比例但可以肯定的是金山义乌小商品市场和兴宇大酒店两个项目不是中原地产所代理的而这一项目除中原地产代理分销外,还有其他中介公司参与代理销售,整个中介行业被拖欠的佣金金额不止上述2000万元 对于中原地产来说,四兄集团上述难以算清的负债,将是该公司追回被拖欠佣金的最大障碍杜跃平说,如果四兄集团最终破产,员工工资等肯定将是首先偿付的其他款项的清偿顺序,则由法院判决文书确定 或被投资者起诉 对中原地产来说,巨额佣金被拖欠还不是最大的麻烦部分购买了上海滩商厦的产权业主昨日向《每日经济新闻》记者表示,由于中原地产没有履行产权调查义务,他们将起诉中原地产根据这些业主的介绍,中原地产在接手这一项目时,上海滩商厦就已经设定被抵押,但中原地产方面没有告知购房者上述信息在购房者购买之后,也没有协助购房者作预告登记,因此导致购房者最后无法办理交易登记手续 对业主的上述表述,中原地产方面曾回应称,上海滩商厦是代理项目,仅向开发商收取佣金,并不涉及到为购房者提供中介服务事宜 但杜跃平表示,即使中原地产并未向购房者提供中介服务,该公司仍然需要履行相应的义务,因此要对此事负次要责任 事实上,在中原地产接手代理上述项目前,其他中介公司也曾接到了中华商城等项目发出的代理邀请,但有些中介公司回绝了这一邀请上海一家中介公司的相关人士透露,此前该公司法务人士在审核过中华商城的相关法律合同时,发现其中存在不少问题,最后建议代理部门不接手这一项目而比起这家中介公司,中原地产无论在经验和资历上都要更胜一筹 为什么中原地产会接手存在明显风险的项目在严厉的楼市调控下,上述问题的答案不言而喻由于二手房业务的萎缩,上海的地产中介不得不靠卖一手房 “谋生”然而,这其中也蕴藏着大量的风险此前就有上海一家中介公司的经纪人通过微博透露,所代理的某楼盘一直拖欠该机构佣金 ------------------------ http://www.tianya.cn/techforum/content/828/1/266840.shtml 大上海还有这样的欺诈案!! 上海中华商城欺骗数千名业主! 尊敬的市委书记: 我只是一名普通的市民,一名归国华侨现家住静安区曹家渡,去年8月曹家渡开了一个8层商城名叫 中华商城 .在浩浩大大的开张典礼之后,(当时出席的有区委各级领导和部门负责人,电视台也报道了)我也经不住诱惑,花了34万元投资了其中一间商铺的39年租赁权,(同时还有几百人也投资了,正在上诉阶段)开发商答应可以包租也可以自营,今年7月商城正式营业 中华商城地处上海市静安区.万航渡路838号. 可是屡不见商铺装修,我就起了疑心果然,上周末得知这个商铺的所有者兴天实业有限公司的老板被抓,因他的其他商铺出了问题我满怀担心地来到了人民路永安路--当时签约的兴天大酒店,当时他以这家酒店做担保,也是为了让我们更加相信他有这个实力没想到已经有很多业主在现场讨个说法了,原来他同时还在出售三个商城,另外两个商城因为无力偿还业主们的租金或拿不出相关产证而先行暴露了马脚 而我买的中华商城的部分业主也相续收到了不要再还贷款的短信通知我因为全额付清了,所以至今没有收到任何 上海兴天实业公司 的说明事实证明我们已经受骗了!! 我无法理解的是在中华商城去年八月开业时还公然在上海市中心静安区举行了盛大的开业仪式,电视新闻也大肆报道,并公然宣传销售已在银行抵押的楼盘达半年之久,受骗客户数千人,(如含另两个商城人数可能已达万人)被骗金额数十亿!竟然没有任何的政府部门进行监督审查!我们的政府是在为老百姓服务的吗在堂堂的大上海,竟然出现如此巨大的骗局和大规模的非法销售,我们的监管部门和政府都去哪儿了难道他的后台已经硬到可以无视区政府,无视市政府吗如果真的可以无视市政府了,那我们就告到总理那里去. 我很痛心,在海外生活了长达10余年后,回国竟然遇上了如此的困境,是我不能释然现在很多业主都在焦急地等着市公安局的调查结果,我想俞书记如果亲自过问一下或了解一下情况的话,进展会更快一点我不想看到因为这件事情而出人命,很多年长的人都是拿着自己养老钱来买商铺的,想让自己的老年生活更踏实些,没想到连本金都可能会打水票! 一个好的政府,不怕遇到问题,只怕不解决问题不怕犯错误,只怕官官相护,越犯越错!希望早日得到俞书记的回复并关注谢谢!